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France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 95

95 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 221 000 € (2 376 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5927044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 882 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bailleul2 189 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 95 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 221 000 €2 376 €/m² 2 376 €
12/05/2017 n° 95 · Maison · 5 p. 12/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 2 984 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DUFOUR 91 m² 149 968 € 1 648 €
102 RUE DUFOUR 113 m² 220 011 € 1 947 €
89 RUE DUFOUR 99 m² 142 362 € 1 438 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 225 021 € 2 103 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 222 025 € 2 075 €
12 AV DES ACACIAS 92 m² 230 000 € 2 500 €
212 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 85 m² 189 975 € 2 235 €
2 AV D HAWICK 110 m² 249 920 € 2 272 €
223 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 62 m² 185 008 € 2 984 €
13 RUE DES TEILLEURS DE LIN 108 m² 302 508 € 2 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Ventes sur la voie4
Voir Rue Dufour ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 93 m² à 221 000 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 2 376 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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