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France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 89

89 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 142 400 € (1 438 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 5927013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bailleul2 189 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2023 n° 89 · Maison · 5 p. 31/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 400 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 2 984 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DUFOUR 93 m² 220 968 € 2 376 €
102 RUE DUFOUR 113 m² 220 011 € 1 947 €
99 RUE DUFOUR 91 m² 149 968 € 1 648 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 222 025 € 2 075 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 225 021 € 2 103 €
12 AV DES ACACIAS 92 m² 230 000 € 2 500 €
212 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 85 m² 189 975 € 2 235 €
2 AV D HAWICK 110 m² 249 920 € 2 272 €
13 RUE DES TEILLEURS DE LIN 108 m² 302 508 € 2 801 €
223 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 62 m² 185 008 € 2 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Ventes sur la voie4
Voir Rue Dufour ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, maison de 99 m² à 142 400 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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