France › Bagneux › Rue Froide › n° 3

3 Rue Froide, Bagneux

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9222039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Froide, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Froide4 606 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Bagneux4 858 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

17/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 990 €6 000 €/m² 6 000 €

06/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Froide, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %5 816 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025 n° 1 T+28 %5 902 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022 n° 1 B+57 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−16 %3 849 €/m²Appt 61 m² · 45 ventes · 2025 n° 9−4 %4 426 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

RUE FROIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 608 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2026 n° 6+9 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 7 554 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV J B FORTIN 90 m² 459 990 € 5 111 €

9 AV J B FORTIN 44 m² 100 012 € 2 273 €

9 AV J B FORTIN 47 m² 156 980 € 3 340 €

9 AV J B FORTIN 28 m² 164 864 € 5 888 €

21 AV HENRI RAVERA 71 m² 329 369 € 4 639 €

21 AV HENRI RAVERA 39 m² 127 491 € 3 269 €

21 AV HENRI RAVERA 40 m² 215 000 € 5 375 €

21 AV HENRI RAVERA 46 m² 304 014 € 6 609 €

21 AV HENRI RAVERA 72 m² 290 016 € 4 028 €

21 AV HENRI RAVERA 62 m² 234 980 € 3 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Froide

Fourchette courante3 894 – 5 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Froide111 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Froide à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Froide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 6 400 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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