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France › Bagneux › Rue Froide › n° 6

6 Rue Froide, Bagneux

Vendu 240 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 922209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Froide, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Froide4 606 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bagneux5 009 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 374 000 €6 032 €/m² 6 032 €
05/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 396 300 €5 582 €/m² 5 582 €
30/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 100 €5 637 €/m² 5 637 €
13/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €
08/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €
28/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
26/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 462 800 €5 142 €/m² 5 142 €
30/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 000 €4 484 €/m² 4 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Froide, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+26 %5 816 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025n° 1 T+28 %5 902 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022n° 1 B+57 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 3+13 %5 222 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025n° 5−16 %3 849 €/m²Appt 61 m² · 45 ventes · 2025n° 9−4 %4 426 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026
RUE FROIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %3 608 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 313 € 5 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FROIDE 48 m² 189 984 € 3 958 €
4 RUE FROIDE 97 m² 265 004 € 2 732 €
4 RUE FROIDE 60 m² 268 020 € 4 467 €
4 RUE FROIDE 59 m² 251 989 € 4 271 €
4 RUE FROIDE 88 m² 315 040 € 3 580 €
4 RUE FROIDE 67 m² 232 222 € 3 466 €
4 RUE FROIDE 67 m² 241 736 € 3 608 €
10 AV J B FORTIN 71 m² 224 999 € 3 169 €
5 RUE FROIDE 52 m² 245 024 € 4 712 €
10 AV J B FORTIN 71 m² 202 776 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 894 – 5 727 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Bagneux
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Froide111 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Froide à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Froide a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 48 m² à 240 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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