France › Bagneux › Rue Froide › n° 9

9 Rue Froide, Bagneux

Vendu 208 000 € (4 426 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 922204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Froide, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 426 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Froide4 606 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Bagneux5 032 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 913 € À 5 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

11/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

07/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 150 €4 702 €/m² 4 702 €

25/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

31/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Froide, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %5 816 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025 n° 1 T+28 %5 902 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022 n° 1 B+57 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 3+13 %5 222 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−16 %3 849 €/m²Appt 61 m² · 45 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 426 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE FROIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 608 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2026 n° 6+9 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 313 € 6 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FROIDE 71 m² 396 322 € 5 582 €

6 RUE FROIDE 62 m² 373 984 € 6 032 €

6 RUE FROIDE 48 m² 240 000 € 5 000 €

6 RUE FROIDE 30 m² 169 110 € 5 637 €

20 T RUE ALPHONSE PLUCHET 36 m² 174 996 € 4 861 €

20 T RUE ALPHONSE PLUCHET 59 m² 283 023 € 4 797 €

20 T RUE ALPHONSE PLUCHET 36 m² 150 012 € 4 167 €

22 T RUE ALPHONSE PLUCHET 46 m² 212 014 € 4 609 €

22 B RUE ALPHONSE PLUCHET 55 m² 230 010 € 4 182 €

22 B RUE ALPHONSE PLUCHET 49 m² 203 007 € 4 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 6 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Froide

Fourchette courante3 894 – 5 727 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Froide ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Froide111 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Froide à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Froide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 47 m² à 208 000 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 4 426 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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