France › Bagneux › Rue Froide › n° 5

5 Rue Froide, Bagneux

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9222038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Froide, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 846 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Froide4 606 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Bagneux5 002 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0079 + 0F0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS106

Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 5 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

23/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

23/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 379 €2 313 €/m² 2 313 €

02/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

17/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €

16/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

25/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 280 €4 434 €/m² 4 434 €

27/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

31/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 700 €5 405 €/m² 5 405 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 000 €4 308 €/m² 4 308 €

09/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

22/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

25/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

27/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €

02/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

23/04/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

28/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

07/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

19/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

27/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

11/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

13/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

31/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

17/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

18/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

09/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

25/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

14/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

09/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 000 €3 845 €/m² 3 845 €

23/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 500 €3 740 €/m² 3 740 €

19/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

04/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

25/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 700 €3 915 €/m² 3 915 €

09/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

09/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

06/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Froide, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %5 816 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025 n° 1 B+57 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 1 T+28 %5 902 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022 n° 3+13 %5 222 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 9−4 %4 426 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

RUE FROIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 608 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2026 n° 6+9 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 732 € 6 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FROIDE 30 m² 169 110 € 5 637 €

6 RUE FROIDE 71 m² 396 322 € 5 582 €

6 RUE FROIDE 62 m² 373 984 € 6 032 €

6 RUE FROIDE 48 m² 240 000 € 5 000 €

4 RUE FROIDE 48 m² 189 984 € 3 958 €

4 RUE FROIDE 67 m² 241 736 € 3 608 €

4 RUE FROIDE 67 m² 232 222 € 3 466 €

4 RUE FROIDE 88 m² 315 040 € 3 580 €

4 RUE FROIDE 59 m² 251 989 € 4 271 €

4 RUE FROIDE 60 m² 268 020 € 4 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 732 € à 6 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Froide

Fourchette courante3 894 – 5 727 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Froide ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bagneux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Froide111 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Froide à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Froide a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 2 869 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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