France › Bagneux › Avenue Henri Ravera › n° 21

21 Avenue Henri Ravera, Bagneux

Vendu 185 000 € (5 139 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 922207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 828 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Henri Ravera5 531 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Bagneux4 875 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 139 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Henri Ravera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 885 € À 6 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

20/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 500 €3 269 €/m² 3 269 €

23/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 750 €3 779 €/m² 3 779 €

15/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 173 €4 588 €/m² 4 588 €

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

12/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

30/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 329 400 €4 639 €/m² 4 639 €

21/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

06/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

25/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

24/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

23/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

16/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 300 €3 574 €/m² 3 574 €

18/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 950 €3 828 €/m² 3 828 €

20/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

18/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

16/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

02/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 980 €2 885 €/m² 2 885 €

02/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €

06/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

31/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

25/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 000 €3 638 €/m² 3 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Henri Ravera, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 296 €/m²Appt 199 m² · vendu 2024 n° 9−12 %4 862 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 13−54 %2 567 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+13 %6 262 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 19−19 %4 463 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI3 828 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 53−12 %4 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 61+72 %9 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022

AVENUE HENRI RAVERAMÉDIANE DE LA RUE 5 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %4 452 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−32 %3 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 8−2 %5 413 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025 n° 44+64 %9 068 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 46−6 %5 201 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue Henri Ravera →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 12 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FROIDE 45 m² 199 980 € 4 444 €

1 T RUE FROIDE 56 m² 154 000 € 2 750 €

3 RUE FROIDE 25 m² 160 000 € 6 400 €

1 T RUE FROIDE 28 m² 140 000 € 5 000 €

1 T RUE FROIDE 25 m² 158 000 € 6 320 €

3 RUE FROIDE 25 m² 150 000 € 6 000 €

1 T RUE FROIDE 19 m² 234 992 € 12 368 €

1 T RUE FROIDE 31 m² 170 004 € 5 484 €

1 T RUE FROIDE 17 m² 174 998 € 10 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ravera

Fourchette courante4 432 – 5 529 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Ravera ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bagneux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Henri Ravera245 ventes depuis 2014 · 5 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Henri Ravera à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Henri Ravera a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 36 m² à 185 000 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ravera ?

Non : 5 139 €/m² contre 5 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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