France › Bagneux › Rue Froide › n° 1

1 Rue Froide, Bagneux

Vendu 230 000 € (6 053 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9222031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Froide, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 750 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Froide4 606 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Bagneux4 855 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 318 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

09/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

03/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €

23/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 184 762 €6 843 €/m² 6 843 €

19/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €

19/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 156 €7 554 €/m² 7 554 €

30/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €

27/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 000 €6 500 €/m² 6 500 €

20/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 510 €6 116 €/m² 6 116 €

07/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 600 €5 146 €/m² 5 146 €

20/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €

21/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 500 €4 689 €/m² 4 689 €

25/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

17/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 600 €5 368 €/m² 5 368 €

03/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Froide, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 750 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 1 T+28 %5 902 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022 n° 1 B+57 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 3+13 %5 222 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−16 %3 849 €/m²Appt 61 m² · 45 ventes · 2025 n° 9−4 %4 426 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

RUE FROIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 608 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2026 n° 6+9 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 269 € 7 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV HENRI RAVERA 36 m² 185 004 € 5 139 €

21 AV HENRI RAVERA 60 m² 226 740 € 3 779 €

21 AV HENRI RAVERA 71 m² 329 369 € 4 639 €

21 AV HENRI RAVERA 37 m² 220 002 € 5 946 €

21 AV HENRI RAVERA 70 m² 321 160 € 4 588 €

21 AV HENRI RAVERA 62 m² 234 980 € 3 790 €

21 AV HENRI RAVERA 72 m² 290 016 € 4 028 €

21 AV HENRI RAVERA 46 m² 304 014 € 6 609 €

21 AV HENRI RAVERA 40 m² 215 000 € 5 375 €

21 AV HENRI RAVERA 39 m² 127 491 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 269 € à 7 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Froide

Fourchette courante3 894 – 5 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Froide111 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Froide à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Froide a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 38 m² à 230 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 6 053 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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