France › Bagneux › Avenue Albert Petit › n° 13

13 Avenue Albert Petit, Bagneux

Vendu 155 000 € (6 739 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9222025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 000 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Albert Petit5 407 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Bagneux4 855 €/m² 4 357 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 6 739 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Albert Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 6 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

18/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

14/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

06/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 200 €5 903 €/m² 5 903 €

21/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 347 000 €3 989 €/m² 3 989 €

16/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 000 €5 690 €/m² 5 690 €

23/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

06/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

09/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 000 €5 262 €/m² 5 262 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

21/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €

29/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

07/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 232 283 €6 278 €/m² 6 278 €

24/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 130 €3 984 €/m² 3 984 €

26/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 224 500 €4 402 €/m² 4 402 €

15/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

21/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

14/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

18/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

05/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

15/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

20/01/2016 n° 13 · Appartement 20/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

12/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

24/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 500 €5 648 €/m² 5 648 €

10/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

09/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 000 €4 971 €/m² 4 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Albert Petit, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 21−26 %4 012 €/m²Appt 172 m² · vendu 2015 n° 23−11 %4 795 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020 n° 29−40 %3 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 33+21 %6 533 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 45 B−17 %4 465 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−32 %3 667 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 51 B−35 %3 536 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 51 T+1 %5 474 €/m²Appt 108 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE ALBERT PETITMÉDIANE DE LA RUE 5 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 689 €/m²Appt 110 m² · 26 ventes · 2025 n° 46+5 %5 655 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 48−10 %4 854 €/m²Appt 43 m² · 125 ventes · 2023 n° 50+14 %6 145 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue Albert Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 763 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV ALBERT PETIT 63 m² 288 477 € 4 579 €

4 AV ALBERT PETIT 67 m² 310 009 € 4 627 €

4 AV ALBERT PETIT 27 m² 135 000 € 5 000 €

4 AV ALBERT PETIT 50 m² 289 000 € 5 780 €

4 AV ALBERT PETIT 67 m² 335 000 € 5 000 €

4 AV ALBERT PETIT 56 m² 262 976 € 4 696 €

4 AV ALBERT PETIT 89 m² 399 966 € 4 494 €

4 AV ALBERT PETIT 56 m² 311 080 € 5 555 €

4 AV ALBERT PETIT 81 m² 379 971 € 4 691 €

4 AV ALBERT PETIT 73 m² 360 036 € 4 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Petit

Fourchette courante4 566 – 5 733 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Petit ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-29 %

Rendement brut4 %

Voir Bagneux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Albert Petit273 ventes depuis 2014 · 5 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 357 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Albert Petit à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Albert Petit a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 23 m² à 155 000 €, soit 6 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Petit ?

Oui : 6 739 €/m² contre 5 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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