France › Bagneux › Avenue Albert Petit › n° 46

46 Avenue Albert Petit, Bagneux

Vendu 440 000 € (5 238 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 922202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 407 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Albert Petit5 345 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Bagneux5 023 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 5 238 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Albert Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 418 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €

28/01/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 640 €6 119 €/m² 6 119 €

27/01/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

05/01/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 660 €5 557 €/m² 5 557 €

06/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 417 000 €5 024 €/m² 5 024 €

19/04/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

13/12/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €

25/07/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 495 000 €5 964 €/m² 5 964 €

30/08/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 484 000 €5 902 €/m² 5 902 €

27/10/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 467 400 €5 564 €/m² 5 564 €

07/02/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 456 000 €5 494 €/m² 5 494 €

16/06/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 701 €4 418 €/m² 4 418 €

13/06/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 625 €4 767 €/m² 4 767 €

08/03/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 379 800 €4 576 €/m² 4 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Albert Petit, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+22 %6 533 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 45 B−16 %4 465 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−25 %4 014 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 51−41 %3 127 €/m²Maison 200 m² · vendu 2026 n° 51 T+2 %5 474 €/m²Appt 108 m² · 25 ventes · 2025 n° 51 B−34 %3 536 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 53 B+35 %7 191 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 55+12 %5 995 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE ALBERT PETITMÉDIANE DE LA RUE 5 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI5 407 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 48+4 %5 553 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 50−9 %4 883 €/m²Appt 64 m² · 129 ventes · 2026 n° 52+6 %5 652 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 58−1 %5 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue Albert Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 992 € 7 432 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV ALBERT PETIT 22 m² 79 992 € 3 636 €

47 AV ALBERT PETIT 47 m² 239 982 € 5 106 €

97 RUE DES BLAINS 259 m² 774 928 € 2 992 €

51 T AV ALBERT PETIT 117 m² 751 491 € 6 423 €

51 T AV ALBERT PETIT 92 m² 552 184 € 6 002 €

51 T AV ALBERT PETIT 108 m² 602 964 € 5 583 €

51 T AV ALBERT PETIT 90 m² 668 880 € 7 432 €

51 T AV ALBERT PETIT 83 m² 560 001 € 6 747 €

51 T AV ALBERT PETIT 85 m² 580 125 € 6 825 €

51 T AV ALBERT PETIT 42 m² 171 990 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 992 € à 7 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Petit

Fourchette courante4 602 – 5 735 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert Petit ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Albert Petit285 ventes depuis 2014 · 5 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Albert Petit à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Albert Petit a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 84 m² à 440 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Petit ?

Non : 5 238 €/m² contre 5 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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