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France › Avoise › Rue Principale › n° 2

2 Rue Principale, Avoise

Vendu 14 000 € (467 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7243042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
467 €▼ −42 %
Maison 30 m² vendu, 2 pièces · 22/01/2021
vs la rue : 802 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
802 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 497 € à 1 591 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Avoise · 120 ventes depuis 2014
cette adresse : −70 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0C0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Principale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 22/01/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 000 €467 €/m² 467 €
08/09/2016 n° 2 · Maison · 1 p. 08/09/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 2 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PRINCIPALE 60 m² 61 980 € 1 033 €
11 B RUE PRINCIPALE 125 m² 199 500 € 1 596 €
2 RLE DE L EGLISE 53 m² 29 097 € 549 €
9 RLE DE L EGLISE 100 m² 57 000 € 570 €
2 PAS DES JOLIS COTEAUX 80 m² 63 040 € 788 €
17 RUE HAUTE 142 m² 210 018 € 1 479 €
5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €
23 RUE PRINCIPALE 130 m² 85 020 € 654 €
25 RUE PRINCIPALE 100 m² 105 000 € 1 050 €
12 RUE DE CHAMPGAILLARD 99 m² 159 984 € 1 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Principale ↗14 ventes 1 062 € ▲ +27 %
Avoise ↗126 ventes 1 418 € ▼ −5 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −13 %
Rue Principale
Fourchette courante894 – 1 412 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Principale à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Principale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 30 m² à 14 000 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 467 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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