CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avoise › Rue Principale › n° 18

18 Rue Principale, Avoise

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7243097 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Principale802 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Avoise1 418 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0158 + 0C0157 + 0C0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 15/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PRINCIPALE 81 m² 64 962 € 802 €
5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €
25 RUE PRINCIPALE 100 m² 105 000 € 1 050 €
23 RUE PRINCIPALE 130 m² 85 020 € 654 €
2 PAS DES JOLIS COTEAUX 80 m² 63 040 € 788 €
9 RLE DE L EGLISE 100 m² 57 000 € 570 €
2 RLE DE L EGLISE 53 m² 29 097 € 549 €
36 RUE PRINCIPALE 100 m² 76 500 € 765 €
11 B RUE PRINCIPALE 125 m² 199 500 € 1 596 €
42 RUE PRINCIPALE 80 m² 67 040 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Fourchette courante894 – 1 412 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvoise120 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Principale à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, maison de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Oui : 1 583 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien