France › Avoise › Rue Principale › n° 36

36 Rue Principale, Avoise

Vendu 76 500 € (765 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 724305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Principale802 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Avoise1 401 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0542 + 0C0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 765 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 27/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 500 €765 €/m² 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Principale, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 25−2 %785 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+36 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 39−14 %688 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

RUE PRINCIPALEMÉDIANE DE LA RUE 802 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+97 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 26−37 %508 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023 n° 34+96 %1 569 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018

n° 36VOUS ÊTES ICI765 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 40−61 %309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 42+4 %838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 48+30 %1 043 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−47 %422 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2023 n° 52lot atypique2 014 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Principale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PRINCIPALE 80 m² 67 040 € 838 €

48 RUE PRINCIPALE 70 m² 53 970 € 771 €

50 RUE PRINCIPALE 198 m² 97 020 € 490 €

35 RUE PRINCIPALE 80 m² 87 040 € 1 088 €

52 RUE PRINCIPALE 108 m² 217 512 € 2 014 €

39 RUE PRINCIPALE 48 m² 33 024 € 688 €

14 RUE PRINCIPALE 81 m² 64 962 € 802 €

18 RUE PRINCIPALE 60 m² 94 980 € 1 583 €

5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €

25 RUE PRINCIPALE 100 m² 105 000 € 1 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Principale

Fourchette courante894 – 1 412 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Principale ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département-10 %

Rendement brut7.2 %

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Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvoise120 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Principale à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 100 m² à 76 500 €, soit 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 765 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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