39 Rue Principale, Avoise
Vendu 33 000 € (688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 7243014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2022
688 €▼ −14 %
Maison 48 m² vendu, 1 pièces · 07/01/2022
vs la rue : 802 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
802 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 497 € à 1 591 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Avoise · 120 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0227 · BDNB
Rue Principale, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23−18 %654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 25−2 %785 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 35+36 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI688 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE PRINCIPALEMÉDIANE DE LA RUE 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+97 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 26−37 %508 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023n° 34+96 %1 569 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 36−5 %765 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 40−61 %309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019n° 42+4 %838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 48+30 %1 043 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021n° 50−47 %422 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2023n° 52lot atypique2 014 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Principale →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 €
2 029 €
▲ VENTE 2022 ICI · 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Principale
Fourchette courante894 – 1 412 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Rue Principale à Avoise ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Rue Principale a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 48 m² à 33 000 €, soit 688 €/m².
Est-ce cher pour Rue Principale ?
Non : 688 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Avoise.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI