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France › Avoise › Rue Principale › n° 11 B

11 B Rue Principale, Avoise

Vendu 199 500 € (1 596 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7243099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B1 576 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Principale802 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Avoise1 418 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Principale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 576 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 11 B · Maison · 5 p. 19/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 199 500 €1 596 €/m² 1 596 €
07/10/2016 n° 11 B · Maison · 4 p. 07/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RLE DE L EGLISE 53 m² 29 097 € 549 €
2 PAS DES JOLIS COTEAUX 80 m² 63 040 € 788 €
1 RUE PRINCIPALE 60 m² 61 980 € 1 033 €
2 RUE PRINCIPALE 30 m² 14 010 € 467 €
9 RLE DE L EGLISE 100 m² 57 000 € 570 €
23 RUE PRINCIPALE 130 m² 85 020 € 654 €
25 RUE PRINCIPALE 100 m² 105 000 € 1 050 €
5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €
18 RUE PRINCIPALE 60 m² 94 980 € 1 583 €
14 RUE PRINCIPALE 81 m² 64 962 € 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Fourchette courante894 – 1 412 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-9 %
Rendement brut7.3 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvoise120 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Principale à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Principale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 125 m² à 199 500 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Oui : 1 596 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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