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France › Avoise › Rue des Vallons › n° 34

34 Rue des Vallons, Avoise

Vendu 158 000 € (1 374 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 72430
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Avoise1 418 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN821 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 34 Rue des Vallons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2018 n° 34 · Maison · 5 p. 02/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 029 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU VERGER 72 m² 113 976 € 1 583 €
5 RUE DE L'AIGUILLON 69 m² 140 001 € 2 029 €
52 RUE PRINCIPALE 108 m² 217 512 € 2 014 €
36 RUE PRINCIPALE 100 m² 76 500 € 765 €
50 RUE PRINCIPALE 198 m² 97 020 € 490 €
42 RUE PRINCIPALE 80 m² 67 040 € 838 €
1 LA COUR NOTRE DAME 425 m² 759 900 € 1 788 €
48 RUE PRINCIPALE 70 m² 53 970 € 771 €
39 RUE PRINCIPALE 48 m² 33 024 € 688 €
17 RUE HAUTE 142 m² 210 018 € 1 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Vallons
Ventes sur la voie0
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA VILLEAvoise120 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Vallons à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Vallons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2018, maison de 115 m² à 158 000 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallons ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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