France › Avoise › Rue Haute › n° 17

17 Rue Haute, Avoise

Vendu 210 000 € (1 479 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 7243014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 479 €▼ −14 %

Maison 142 m² vendu, 5 pièces · 26/04/2025

vs la rue : 1 720 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 720 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 527 € à 1 912 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1999

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZP0111 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Haute

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 479 € À 1 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 26/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 210 000 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Haute, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %1 757 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−32 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PRINCIPALE 30 m² 14 010 € 467 €

9 RLE DE L EGLISE 100 m² 57 000 € 570 €

1 RUE PRINCIPALE 60 m² 61 980 € 1 033 €

5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €

2 RLE DE L EGLISE 53 m² 29 097 € 549 €

2 PAS DES JOLIS COTEAUX 80 m² 63 040 € 788 €

12 RUE DE CHAMPGAILLARD 99 m² 159 984 € 1 616 €

11 B RUE PRINCIPALE 125 m² 199 500 € 1 596 €

5 RUE DE L'AIGUILLON 69 m² 140 001 € 2 029 €

18 RUE PRINCIPALE 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Haute2 ventes trop peu de ventes — —

Avoise ↗126 ventes 1 418 € ▲ +23 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +12 %

Rue Haute

Ventes sur la voie2

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Haute à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Haute a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, maison de 142 m² à 210 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 1 479 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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