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France › Avoise › Impasse du Verger › n° 1

1 Impasse du Verger, Avoise

Vendu 114 000 € (1 583 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 724300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 583 €▲ +0 %
Maison 72 m² vendu, 4 pièces · 29/10/2021
vs la rue : 1 583 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 583 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 583 € à 1 583 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Avoise · 120 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
2010
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZP0170 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 583 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 29/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 029 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L'AIGUILLON 69 m² 140 001 € 2 029 €
17 RUE HAUTE 142 m² 210 018 € 1 479 €
5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €
9 RLE DE L EGLISE 100 m² 57 000 € 570 €
14 RUE PRINCIPALE 81 m² 64 962 € 802 €
18 RUE PRINCIPALE 60 m² 94 980 € 1 583 €
36 RUE PRINCIPALE 100 m² 76 500 € 765 €
2 RUE PRINCIPALE 30 m² 14 010 € 467 €
2 RLE DE L EGLISE 53 m² 29 097 € 549 €
2 PAS DES JOLIS COTEAUX 80 m² 63 040 € 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse du Verger1 ventes trop peu de ventes — —
Avoise ↗126 ventes 1 479 € ▲ +17 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +11 %
Impasse du Verger
Ventes sur la voie1
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Verger à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 72 m² à 114 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Verger ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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