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France › Avoise › Rue Principale › n° 50

50 Rue Principale, Avoise

Vendu 97 000 € (490 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7243039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50354 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Principale802 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −75 %Avoise1 401 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0221 + 0C0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN619 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 490 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Principale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 354 € À 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2023 n° 50 · Maison · 5 p. 26/06/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 97 000 €490 €/m² 490 €
06/03/2015 n° 50 · Maison · 5 p. 06/03/2015 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 70 000 €354 €/m² 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE PRINCIPALE 70 m² 53 970 € 771 €
35 RUE PRINCIPALE 80 m² 87 040 € 1 088 €
42 RUE PRINCIPALE 80 m² 67 040 € 838 €
52 RUE PRINCIPALE 108 m² 217 512 € 2 014 €
39 RUE PRINCIPALE 48 m² 33 024 € 688 €
36 RUE PRINCIPALE 100 m² 76 500 € 765 €
1 LA COUR NOTRE DAME 425 m² 759 900 € 1 788 €
14 RUE PRINCIPALE 81 m² 64 962 € 802 €
18 RUE PRINCIPALE 60 m² 94 980 € 1 583 €
5 RUE HAUTE 76 m² 149 036 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Fourchette courante894 – 1 412 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département-10 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Principale22 ventes depuis 2014 · 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvoise120 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Principale à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Principale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 198 m² à 97 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 490 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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