France › Avoise › Route de Parce › n° 51

51 Route de Parce, Avoise

Vendu 65 000 € (2 955 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 7243084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 955 €▲ +84 %

Maison 22 m² vendu, 2 pièces · 21/12/2024

vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 605 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 288 € à 2 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +92 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B0354 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Route de Parce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 955 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2024 n° 51 · Maison · 2 p. 21/12/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 955 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RTE DE PARCE 24 m² 33 000 € 1 375 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 40 008 € 1 667 €

41 RTE DE PARCE 80 m² 148 000 € 1 850 €

65 RTE DE PARCE 23 m² 45 011 € 1 957 €

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 50 015 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 56 000 € 1 600 €

23 RTE DE PARCE 28 m² 40 012 € 1 429 €

21 RTE DE PARCE 19 m² 63 004 € 3 316 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Parce ↗14 ventes 1 677 € ▲ +20 %

Avoise ↗126 ventes 1 639 € ▲ +23 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +29 %

Route de Parce

Fourchette courante1 478 – 1 950 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Parce ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 22 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

160 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Route de Parce à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Route de Parce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, maison de 22 m² à 65 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parce ?

Oui : 2 955 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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