33 Route de Parce, Avoise
Vendu 53 000 € (855 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7243047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2022
855 €▼ −47 %
Maison 62 m² vendu, 2 pièces · 27/01/2022
vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 605 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 288 € à 2 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Avoise · 120 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1976
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0527 · BDNB
Route de Parce, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21+107 %3 316 €/m²Maison 19 m² · vendu 2025n° 23−11 %1 429 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2025n° 29−6 %1 514 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2025
n° 33VOUS ÊTES ICI855 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 35−34 %1 054 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2020n° 41−27 %1 169 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 49−2 %1 579 €/m²Maison 19 m² · vendu 2015n° 51+84 %2 955 €/m²Maison 22 m² · vendu 2024n° 53+1 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016n° 59−5 %1 521 €/m²Maison 24 m² · 2 ventes · 2025n° 65+22 %1 957 €/m²Maison 23 m² · vendu 2025n° 67+76 %2 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015n° 75+13 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014ROUTE DE PARCEMÉDIANE DE LA RUE 1 605 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Route de Parce →
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 €
3 316 €
▲ VENTE 2022 ICI · 855 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 22 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Parce
Fourchette courante1 478 – 1 950 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Parce ↗Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 33 Route de Parce à Avoise ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 33 Route de Parce a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 62 m² à 53 000 €, soit 855 €/m².
Est-ce cher pour Route de Parce ?
Non : 855 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Avoise.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI