France › Avoise › Route de Parce › n° 41

41 Route de Parce, Avoise

Vendu 148 000 € (1 850 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7243015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 850 €▲ +15 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2024

vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 605 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 288 € à 2 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0523 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Route de Parce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 489 € À 1 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 41 · Maison · 3 p. 23/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

10/10/2018 n° 41 · Maison 10/10/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 65 000 €489 €/m² 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 850 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

51 RTE DE PARCE 22 m² 65 010 € 2 955 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 50 015 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 56 000 € 1 600 €

23 RTE DE PARCE 28 m² 40 012 € 1 429 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 33 000 € 1 375 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 40 008 € 1 667 €

21 RTE DE PARCE 19 m² 63 004 € 3 316 €

65 RTE DE PARCE 23 m² 45 011 € 1 957 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Parce ↗14 ventes 1 677 € ▼ −10 %

Avoise ↗126 ventes 1 639 € ▼ −8 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −3 %

Route de Parce

Fourchette courante1 478 – 1 950 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Parce ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+5 %

Rendement brut5.8 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Route de Parce à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Route de Parce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 80 m² à 148 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parce ?

Oui : 1 850 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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