France › Avoise › Route de Parce › n° 21

21 Route de Parce, Avoise

Vendu 63 000 € (3 316 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 72430107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 316 €▲ +107 %

Maison 19 m² vendu, 1 pièces · 09/12/2025

vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 605 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 288 € à 2 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +116 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0552 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Parce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 316 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 21 · Maison · 1 p. 09/12/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

593 € 2 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 316 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE PARCE 28 m² 40 012 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 50 015 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 56 000 € 1 600 €

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

61 RUE DE CHAMPGAILLARD 94 m² 119 944 € 1 276 €

41 RTE DE PARCE 80 m² 148 000 € 1 850 €

42 RUE DE CHAMPGAILLARD 195 m² 210 015 € 1 077 €

40 RUE DE CHAMPGAILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

51 RTE DE PARCE 22 m² 65 010 € 2 955 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Parce ↗11 ventes 1 667 € ▲ +25 %

Avoise ↗126 ventes 1 677 € ▲ +24 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +34 %

Route de Parce

Fourchette courante1 449 – 1 943 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Parce ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 19 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

138 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Parce à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Parce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 19 m² à 63 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parce ?

Oui : 3 316 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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