France › Avoise › Route de Parce › n° 23

23 Route de Parce, Avoise

Vendu 40 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7243011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 429 €▼ −11 %

Maison 28 m² vendu, 2 pièces · 29/11/2025

vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 605 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 288 € à 2 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0551 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Route de Parce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2025 n° 23 · Maison · 2 p. 29/11/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/06/2022 n° 23 · Maison · 2 p. 16/06/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RTE DE PARCE 19 m² 63 004 € 3 316 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 50 015 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 56 000 € 1 600 €

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

61 RUE DE CHAMPGAILLARD 94 m² 119 944 € 1 276 €

41 RTE DE PARCE 80 m² 148 000 € 1 850 €

51 RTE DE PARCE 22 m² 65 010 € 2 955 €

42 RUE DE CHAMPGAILLARD 195 m² 210 015 € 1 077 €

40 RUE DE CHAMPGAILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

51 RUE DE CHAMPGAILLARD 100 m² 125 000 € 1 250 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Parce ↗11 ventes 1 667 € ▲ +11 %

Avoise ↗126 ventes 1 688 € ▲ +10 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +19 %

Route de Parce

Fourchette courante1 449 – 1 943 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Parce ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 28 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route de Parce à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route de Parce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2025, maison de 28 m² à 40 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parce ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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