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France › Avignon › Rue Paul Sain › n° 52

52 Rue Paul Sain, Avignon

Vendu 159 000 € (3 313 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Paul Sain, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 840 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Paul Sain2 584 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Avignon2 985 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Paul Sain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
22/04/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 500 €1 885 €/m² 1 885 €
22/06/2020 n° 52 · Appartement 22/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/08/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €
15/11/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
13/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
23/06/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
09/04/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €
08/01/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 5 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PAUL SAIN 55 m² 280 005 € 5 091 €
19 RUE THIERS 23 m² 129 996 € 5 652 €
19 RUE THIERS 34 m² 87 992 € 2 588 €
46 RUE PAUL SAIN 75 m² 189 000 € 2 520 €
46 RUE PAUL SAIN 75 m² 215 025 € 2 867 €
46 RUE PAUL SAIN 56 m² 120 008 € 2 143 €
46 RUE PAUL SAIN 55 m² 149 985 € 2 727 €
60 RUE PHILONARDE 35 m² 80 010 € 2 286 €
20 RUE THIERS 72 m² 280 584 € 3 897 €
20 RUE THIERS 76 m² 200 032 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Saïn
Fourchette courante2 193 – 2 991 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Saïn ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Paul Sain80 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Paul Sain à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Paul Sain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 48 m² à 159 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sain ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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