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France › Avignon › Rue Paul Sain › n° 46

46 Rue Paul Sain, Avignon

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Paul Sain, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 476 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Sain2 584 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Avignon2 985 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 342 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Paul Sain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
22/04/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
03/12/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/04/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €
26/07/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
07/04/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
22/05/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €
30/05/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 700 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 642 € 5 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE PAUL SAIN 48 m² 90 480 € 1 885 €
54 RUE PAUL SAIN 41 m² 122 016 € 2 976 €
52 RUE PAUL SAIN 48 m² 159 024 € 3 313 €
54 RUE PAUL SAIN 100 m² 275 500 € 2 755 €
15 RUE THIERS 100 m² 208 500 € 2 085 €
41 RUE PAUL SAIN 55 m² 280 005 € 5 091 €
17 PL PIGNOTTE 23 m² 60 007 € 2 609 €
40 RUE PAUL SAIN 50 m² 138 050 € 2 761 €
40 RUE PAUL SAIN 33 m² 54 186 € 1 642 €
19 RUE THIERS 34 m² 87 992 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Saïn
Fourchette courante2 201 – 3 083 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Saïn ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut5.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Paul Sain80 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Paul Sain à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Paul Sain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sain ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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