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France › Avignon › Rue Paul Sain › n° 40

40 Rue Paul Sain, Avignon

Vendu 54 180 € (1 642 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Paul Sain, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 165 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Paul Sain2 584 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Avignon2 993 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Paul Sain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 632 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 180 €1 642 €/m² 1 642 €
16/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 025 €2 761 €/m² 2 761 €
30/04/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 298 770 €2 165 €/m² 2 165 €
10/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €
11/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €
25/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €
03/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 500 €2 073 €/m² 2 073 €
15/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
07/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
953 € 6 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PAUL SAIN 32 m² 70 016 € 2 188 €
36 RUE PAUL SAIN 30 m² 63 000 € 2 100 €
36 RUE PAUL SAIN 32 m² 128 992 € 4 031 €
36 RUE PAUL SAIN 30 m² 63 000 € 2 100 €
23 IMP PIGNOTTE 65 m² 119 990 € 1 846 €
34 RUE PAUL SAIN 45 m² 301 995 € 6 711 €
46 RUE PAUL SAIN 75 m² 215 025 € 2 867 €
46 RUE PAUL SAIN 56 m² 120 008 € 2 143 €
46 RUE PAUL SAIN 55 m² 149 985 € 2 727 €
46 RUE PAUL SAIN 75 m² 189 000 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Saïn
Fourchette courante2 201 – 3 083 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Saïn ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Paul Sain80 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Paul Sain à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Paul Sain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 33 m² à 54 180 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sain ?

Non : 1 642 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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