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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Ledru Rollin › n° 8

8 Rue Ledru Rollin, Avignon

Vendu 110 000 € (1 897 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 8400034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 596 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ledru Rollin2 857 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avignon2 985 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0799
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
28/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €
02/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €
28/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 800 €3 113 €/m² 3 113 €
26/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €
28/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 710 €2 596 €/m² 2 596 €
12/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+66 %4 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 9−13 %2 489 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026n° 11−7 %2 653 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 17+1 %2 878 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025n° 19+6 %3 018 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024
RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %2 163 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 16−26 %2 114 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024n° 18 T+14 %3 250 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
878 € 4 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DES CARMES 40 m² 122 000 € 3 050 €
7 PL DES CARMES 90 m² 215 010 € 2 389 €
23 RUE CARRETERIE 40 m² 160 080 € 4 002 €
23 RUE CARRETERIE 102 m² 251 022 € 2 461 €
23 RUE CARRETERIE 48 m² 120 000 € 2 500 €
14 RUE CAMPANE 53 m² 94 976 € 1 792 €
14 RUE CAMPANE 113 m² 335 045 € 2 965 €
17 RUE CAMPANE 74 m² 64 972 € 878 €
17 RUE CAMPANE 85 m² 377 485 € 4 441 €
13 RUE CAMPANE 37 m² 124 986 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru Rollin
Fourchette courante2 512 – 3 158 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ledru Rollin28 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 178 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ledru Rollin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 58 m² à 110 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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