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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Ledru Rollin › n° 11

11 Rue Ledru Rollin, Avignon

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ledru Rollin2 857 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avignon2 999 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
03/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
25/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 065 €2 752 €/m² 2 752 €
26/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 100 €2 831 €/m² 2 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+66 %4 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 9−13 %2 489 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 17+1 %2 878 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025n° 19+6 %3 018 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024
RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %2 163 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020n° 8−9 %2 596 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024n° 16−26 %2 114 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024n° 18 T+14 %3 250 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 264 € 4 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LEDRU ROLLIN 48 m² 96 720 € 2 015 €
9 RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 154 076 € 2 963 €
17 RUE LEDRU ROLLIN 30 m² 79 260 € 2 642 €
17 RUE LEDRU ROLLIN 45 m² 140 310 € 3 118 €
17 RUE LEDRU ROLLIN 44 m² 137 016 € 3 114 €
22 RUE CAMPANE 15 m² 60 360 € 4 024 €
27 PL DES CARMES 46 m² 72 496 € 1 576 €
27 PL DES CARMES 37 m² 128 094 € 3 462 €
27 PL DES CARMES 60 m² 224 520 € 3 742 €
27 PL DES CARMES 56 m² 194 992 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru Rollin
Fourchette courante2 512 – 3 158 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Ledru Rollin28 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 178 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ledru Rollin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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