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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Ledru Rollin › n° 17

17 Rue Ledru Rollin, Avignon

Vendu 79 270 € (2 642 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 840008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 642 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ledru Rollin2 857 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Avignon2 998 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 178 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 270 €2 642 €/m² 2 642 €
14/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
18/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 300 €3 118 €/m² 3 118 €
02/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 18 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+66 %4 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 9−13 %2 489 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026n° 11−7 %2 653 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 19+6 %3 018 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024
RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %2 163 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020n° 8−9 %2 596 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024n° 16−26 %2 114 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024n° 18 T+14 %3 250 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 4 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LEDRU ROLLIN 20 m² 47 500 € 2 375 €
19 RUE LEDRU ROLLIN 20 m² 69 500 € 3 475 €
19 RUE LEDRU ROLLIN 90 m² 230 400 € 2 560 €
4 RUE DES INFIRMIERES 40 m² 70 000 € 1 750 €
27 PL DES CARMES 38 m² 114 988 € 3 026 €
27 PL DES CARMES 46 m² 72 496 € 1 576 €
27 PL DES CARMES 37 m² 128 094 € 3 462 €
27 PL DES CARMES 60 m² 224 520 € 3 742 €
27 PL DES CARMES 56 m² 194 992 € 3 482 €
27 PL DES CARMES 76 m² 248 976 € 3 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru Rollin
Fourchette courante2 512 – 3 158 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ledru Rollin ↗
Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Ledru Rollin28 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 178 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Ledru Rollin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 30 m² à 79 270 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 2 642 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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