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France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Carnot › n° 45

45 Rue Carnot, Avignon

Vendu 107 560 € (5 378 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8400093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Carnot2 785 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Avignon3 000 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 153 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 378 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 5 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €
01/08/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 560 €5 378 €/m² 5 378 €
31/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 535 €5 344 €/m² 5 344 €
12/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/08/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
03/02/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE CARNOT 22 m² 112 992 € 5 136 €
47 RUE CARNOT 25 m² 85 000 € 3 400 €
24 RUE DE LA CROIX 15 m² 64 995 € 4 333 €
24 RUE DE LA CROIX 63 m² 124 992 € 1 984 €
24 RUE DE LA CROIX 57 m² 57 000 € 1 000 €
24 RUE DE LA CROIX 33 m² 117 414 € 3 558 €
24 RUE DE LA CROIX 34 m² 94 996 € 2 794 €
24 RUE DE LA CROIX 63 m² 114 975 € 1 825 €
24 RUE DE LA CROIX 31 m² 120 001 € 3 871 €
20 RUE DE LA CROIX 30 m² 101 010 € 3 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 242 – 3 493 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Zone Piétonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Zone Piétonne ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Carnot96 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Carnot à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 20 m² à 107 560 €, soit 5 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 378 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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