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France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Amphoux › n° 12

12 Rue Amphoux, Avignon

Vendu 128 000 € (2 169 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 169 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Amphoux2 875 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avignon2 965 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK1153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Amphoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 3 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
30/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
08/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
22/02/2019 n° 12 · Appartement 22/02/2019 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 591 412 €3 096 €/m² 3 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE AMPHOUX 34 m² 75 310 € 2 215 €
33 RUE AMPHOUX 20 m² 78 500 € 3 925 €
33 RUE AMPHOUX 20 m² 74 000 € 3 700 €
33 RUE AMPHOUX 20 m² 60 000 € 3 000 €
31 RUE AMPHOUX 23 m² 97 888 € 4 256 €
35 RUE AMPHOUX 25 m² 71 000 € 2 840 €
35 RUE AMPHOUX 23 m² 77 004 € 3 348 €
8 RUE OLIVIER 60 m² 139 020 € 2 317 €
4 RUE OLIVIER 94 m² 244 964 € 2 606 €
8 RUE OLIVIER 61 m² 149 999 € 2 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amphoux
Fourchette courante2 289 – 3 348 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amphoux ↗
Zone Piétonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zone Piétonne ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Amphoux53 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Amphoux à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Amphoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 59 m² à 128 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amphoux ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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