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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Clement Brun › n° 2

2 Impasse Clement Brun, Avignon

Vendu 108 000 € (1 479 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 479 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse Clement Brun1 419 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pont des Deux Eaux2 260 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Avignon2 282 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 479 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Clement Brun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 30/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Clement Brun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 281 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 3+16 %1 644 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025n° 5−13 %1 233 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2021n° 9+9 %1 541 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
IMPASSE CLEMENT BRUNMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 8+35 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 292 € 2 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 154 025 € 1 525 €
4 IMP CLEMENT BRUN 73 m² 140 014 € 1 918 €
20 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 130 492 € 1 292 €
8 IMP CLEMENT BRUN 73 m² 140 014 € 1 918 €
58 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 165 034 € 1 634 €
34 RUE AUGUSTE CHABAUD 101 m² 130 492 € 1 292 €
36 RUE GEORGES BRAQUE 144 m² 281 952 € 1 958 €
40 RUE AUGUSTE CHABAUD 88 m² 154 000 € 1 750 €
28 IMP GEORGES ROUAULT 88 m² 151 976 € 1 727 €
14 IMP GEORGES ROUAULT 102 m² 170 034 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Clément Brun
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Clément Brun ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Clement Brun17 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Clement Brun à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Clement Brun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 73 m² à 108 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clement Brun ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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