France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Boulevard Sixte Isnard › n° 5

5 Boulevard Sixte Isnard, Avignon

Vendu 176 000 € (1 397 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8400028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 397 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Sixte Isnard1 944 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Ruf-Trillade Sud1 643 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Avignon1 802 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 397 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Sixte Isnard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2020 n° 5 · Appartement 18/02/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 176 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Sixte Isnard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5 B−23 %1 500 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−28 %1 394 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2023 n° 17−10 %1 746 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 19+2 %1 991 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 23+53 %2 966 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 31+88 %3 647 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

BOULEVARD SIXTE ISNARDMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %1 957 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 14+0 %1 950 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 16−5 %1 852 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 26+0 %1 944 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 30−12 %1 704 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+49 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard Sixte Isnard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 088 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE TORT 70 m² 100 030 € 1 429 €

1 RUE TORT 40 m² 85 000 € 2 125 €

1 RUE TORT 90 m² 140 040 € 1 556 €

1 RUE TORT 70 m² 70 000 € 1 000 €

1 RUE TORT 90 m² 119 970 € 1 333 €

1 RUE TORT 74 m² 155 030 € 2 095 €

26 BD SIXTE ISNARD 72 m² 139 968 € 1 944 €

70 B AV SAINT RUF 144 m² 205 056 € 1 424 €

58 AV SAINT RUF 95 m² 184 965 € 1 947 €

58 AV SAINT RUF 53 m² 114 003 € 2 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Sixte Isnard

Fourchette courante1 809 – 2 598 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Sixte Isnard ↗

Saint-Ruf-Trillade Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut8.9 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 526 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Sixte Isnard63 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud645 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Sixte Isnard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Sixte Isnard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2020, appartement de 126 m² à 176 000 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sixte Isnard ?

Non : 1 397 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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