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France › Avignon › Boulevard Capdevila › n° 63

63 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 167 000 € (5 061 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 84000145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
5 061 €▲ +145 %
Appartement 33 m² vendu, 1 pièces · 19/08/2022
vs la rue : 2 063 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 063 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 524 € à 2 593 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 391 €
Avignon · 19 143 ventes depuis 2014
cette adresse : +112 %
LE BÂTI
2014
1 niveau · 5 logements
parcelle IN0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Capdevila

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 061 € À 5 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 000 €5 061 €/m² 5 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 4 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 94 990 € 1 610 €
6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 91 981 € 1 559 €
6 RUE PAUL BAGNOL 68 m² 106 012 € 1 559 €
32 BD CAPDEVILA 50 m² 91 500 € 1 830 €
2 AV DU LEVANT 84 m² 187 992 € 2 238 €
4 RUE PAUL BAGNOL 27 m² 60 993 € 2 259 €
4 RUE PAUL BAGNOL 28 m² 75 992 € 2 714 €
4 RUE PAUL BAGNOL 55 m² 70 015 € 1 273 €
4 RUE PAUL BAGNOL 9 m² 40 248 € 4 472 €
29 B BD CAPDEVILA 123 m² 290 034 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Capdevila ↗25 ventes 2 070 € ▲ +24 %
Saint-Jean-Saint-Genies ↗1 323 ventes 2 173 € ▲ +18 %
Avignon ↗20 756 ventes 2 543 € ▲ +1 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 154 € ▲ +19 %
Boulevard Capdevila
Fourchette courante1 830 – 2 362 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 33 m² à 167 000 €, soit 5 061 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Oui : 5 061 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +145 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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