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France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Avenue Pierre Semard › n° 123

123 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 62 000 € (785 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Saint-Jean-Saint-Genies2 167 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Avignon1 448 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 785 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 123 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 62 000 €785 €/m² 785 €
15/12/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €
02/08/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 81 984 € 1 464 €
3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 89 992 € 1 607 €
6 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 54 992 € 982 €
1 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 79 992 € 1 212 €
3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 82 992 € 1 482 €
3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 74 984 € 1 339 €
7 BD DE L ARMISTICE 67 m² 60 032 € 896 €
3 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 54 978 € 833 €
1 RUE DES BAVARDAGES 55 m² 98 010 € 1 782 €
1 RUE DES BAVARDAGES 65 m² 96 005 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante1 098 – 2 728 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+50 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-33 %
Rendement brut9.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard78 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 374 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 79 m² à 62 000 €, soit 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 785 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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