France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Avenue Pierre Semard › n° 125

125 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 65 000 € (1 102 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 019 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Saint-Jean-Saint-Genies2 169 €/m² 1 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Avignon1 452 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 102 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 1 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

26/11/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

08/07/2020 n° 125 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 500 €1 765 €/m² 1 765 €

02/06/2020 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 000 €685 €/m² 685 €

20/12/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

13/12/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €

19/11/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 190 €822 €/m² 822 €

12/09/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

05/06/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

22/05/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

11/04/2019 n° 125 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

13/02/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

20/12/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

19/06/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

05/02/2018 n° 125 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €

02/02/2018 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

27/07/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

05/05/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

21/03/2016 n° 125 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

17/02/2016 n° 125 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

06/10/2015 n° 125 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

30/07/2014 n° 125 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/04/2014 n° 125 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/01/2014 n° 125 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 123 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+37 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 121+0 %1 455 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 123−38 %909 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

n° 125VOUS ÊTES ICI1 019 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 127−12 %1 275 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 129+41 %2 050 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 153+61 %2 349 €/m²Maison 109 m² · vendu 2026

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−9 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 102−26 %1 081 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 112+69 %2 458 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 114−28 %1 045 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 138+120 %3 200 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 148+84 %2 671 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 036 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES BAVARDAGES 55 m² 59 015 € 1 073 €

6 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 105 006 € 1 591 €

7 BD DE L ARMISTICE 67 m² 60 032 € 896 €

3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 74 984 € 1 339 €

3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 89 992 € 1 607 €

6 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 81 984 € 1 464 €

6 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 54 992 € 982 €

1 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 79 992 € 1 212 €

3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 82 992 € 1 482 €

3 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 54 978 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 124 – 2 734 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+49 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-33 %

Rendement brut8.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard78 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 362 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 59 m² à 65 000 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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