France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Avenue Pierre Semard › n° 91

91 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 8400037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Jean-Saint-Genies2 329 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon2 321 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2017 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2017 n° 91 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−9 %1 321 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 61+43 %2 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 69+44 %2 098 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024

n° 91VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 121+0 %1 455 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 123−38 %909 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 125−24 %1 102 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 127−24 %1 111 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2023

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84+22 %1 770 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 88+2 %1 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 102−26 %1 081 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 112+69 %2 458 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 114−28 %1 045 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 306 € 4 452 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L ANC TANNERIE 120 m² 210 000 € 1 750 €

6 BD JOSEPH BRUN 85 m² 240 040 € 2 824 €

13 RUE DE L ANC TANNERIE 70 m² 147 980 € 2 114 €

1 AV DE LA CROIX ROUGE 130 m² 169 780 € 1 306 €

1 AV DE LA CROIX ROUGE 130 m² 302 640 € 2 328 €

8 BD JOSEPH BRUN 105 m² 252 630 € 2 406 €

14 BD DE L ARMISTICE 75 m² 197 025 € 2 627 €

4 BD DU MIDI 71 m² 150 023 € 2 113 €

6 BD DE METZ 61 m² 224 602 € 3 682 €

18 BD DE L ARMISTICE 53 m² 170 024 € 3 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pierre Sémard

Ventes sur la voie4

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Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

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Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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