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France › Avignon › Champfleury › Avenue Eisenhower › n° 39

39 Avenue Eisenhower, Avignon

Vendu 114 000 € (1 781 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 840005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 797 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Eisenhower1 690 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Champfleury1 806 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon1 712 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
15/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
20/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 650 €1 576 €/m² 1 576 €
19/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
13/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
02/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 940 €1 942 €/m² 1 942 €
27/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
19/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €
16/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
04/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
29/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 700 €1 839 €/m² 1 839 €
28/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
03/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
29/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
19/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
793 € 3 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B AV EISENHOWER 95 m² 108 965 € 1 147 €
5 RUE MARIE MADELEINE 35 m² 61 985 € 1 771 €
69 BD JULES FERRY 92 m² 72 956 € 793 €
69 BD JULES FERRY 82 m² 101 024 € 1 232 €
69 BD JULES FERRY 45 m² 98 505 € 2 189 €
4 RUE JEAN BAPTISTE MARCET 86 m² 179 052 € 2 082 €
4 RUE JEAN BAPTISTE MARCET 57 m² 126 027 € 2 211 €
4 RUE JEAN BAPTISTE MARCET 60 m² 138 000 € 2 300 €
4 RUE JEAN BAPTISTE MARCET 50 m² 125 300 € 2 506 €
4 RUE JEAN BAPTISTE MARCET 48 m² 87 984 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eisenhower
Fourchette courante1 145 – 2 872 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eisenhower ↗
Champfleury
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Eisenhower120 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Eisenhower à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 64 m² à 114 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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