France › Avignon › Eisenhower-Saint-Roch › Avenue Eisenhower › n° 56

56 Avenue Eisenhower, Avignon

Vendu 168 000 € (2 471 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Avenue Eisenhower1 690 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Eisenhower-Saint-Roch1 901 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon2 358 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN312 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Eisenhower

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2024 n° 56 · Maison · 4 p. 22/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eisenhower, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+7 %1 804 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 61−39 %1 027 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 63−43 %965 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 65−43 %964 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 67−54 %776 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024 n° 73+28 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 79+31 %2 206 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

AVENUE EISENHOWERMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36 T+70 %2 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 36 B−32 %1 147 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 44+108 %3 509 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 54lot atypique5 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 66 B−5 %1 612 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Eisenhower →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 037 € 2 994 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9028 AV EISENHOWER 54 m² 138 996 € 2 574 €

11 RUE PIERRE CHARPENNE 67 m² 129 980 € 1 940 €

9036 AV EISENHOWER 75 m² 134 025 € 1 787 €

9036 AV EISENHOWER 75 m² 110 775 € 1 477 €

9033 AV EISENHOWER 30 m² 52 500 € 1 750 €

9 RUE PAUL ACHARD 66 m² 166 980 € 2 530 €

13 RUE XAVIER-FORTIA-URBAN 64 m² 177 984 € 2 781 €

1 RUE XAVIER-FORTIA-URBAN 68 m² 96 220 € 1 415 €

9 AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS 78 m² 188 994 € 2 423 €

5 AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS 96 m² 146 976 € 1 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eisenhower

Fourchette courante1 650 – 2 423 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Eisenhower-Saint-Roch

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-19 %

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Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

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Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Eisenhower120 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREisenhower-Saint-Roch284 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Eisenhower à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 68 m² à 168 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Oui : 2 471 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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