CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Eisenhower-Saint-Roch › Avenue Eisenhower › n° 65

65 Avenue Eisenhower, Avignon

Vendu 57 000 € (1 326 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65953 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Eisenhower1 690 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Eisenhower-Saint-Roch662 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Avignon1 228 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 254 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS165
Dernière vente : 1 326 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/02/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
12/12/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €
09/06/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
11/10/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
04/10/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €
23/12/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
27/07/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
13/07/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
382 € 1 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV EISENHOWER 144 m² 76 032 € 528 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 85 008 € 1 104 €
67 AV EISENHOWER 67 m² 49 982 € 746 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 96 019 € 1 247 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 87 010 € 1 130 €
67 AV EISENHOWER 144 m² 55 008 € 382 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 44 968 € 584 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 61 985 € 805 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 79 464 € 1 032 €
67 AV EISENHOWER 77 m² 107 030 € 1 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eisenhower
Fourchette courante924 – 1 706 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eisenhower ↗
Eisenhower-Saint-Roch
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-46 %
Voir Eisenhower-Saint-Roch ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-43 %
Rendement brut13.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Eisenhower120 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREisenhower-Saint-Roch284 ventes · 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Eisenhower à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 43 m² à 57 000 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 326 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien