CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aurillac › Place du Square › n° 5

5 Place du Square, Aurillac

Vendu 105 333 € (1 197 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place du Square1 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Aurillac1 359 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 928 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 333 €1 197 €/m² 1 197 €
12/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €
05/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Square, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 11+9 %1 601 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2023n° 13+3 %1 520 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 15−43 %844 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2015n° 23−16 %1 242 €/m²Appt 181 m² · 7 ventes · 2023
PLACE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+53 %2 259 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022n° 8 B+2 %1 510 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 2 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DU SQUARE 41 m² 92 619 € 2 259 €
12 RUE DU PRINCE 218 m² 129 928 € 596 €
6 RUE DU PRINCE 26 m² 39 988 € 1 538 €
6 RUE DU PRINCE 88 m² 104 544 € 1 188 €
6 RUE DU PRINCE 27 m² 41 310 € 1 530 €
6 RUE DU PRINCE 70 m² 112 000 € 1 600 €
20 RUE DU PRINCE 71 m² 122 759 € 1 729 €
20 RUE DU PRINCE 86 m² 114 036 € 1 326 €
20 RUE DU PRINCE 70 m² 37 030 € 529 €
5 RUE DU PRINCE 31 m² 38 006 € 1 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Square
Ventes sur la voie0
Voir Place du Square ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace du Square21 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place du Square à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place du Square a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 88 m² à 105 333 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Place du Square ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien