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France › Aurillac › République › Place du Square › n° 13

13 Place du Square, Aurillac

Vendu 68 421 € (1 520 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 150003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place du Square1 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Aurillac1 352 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 421 €1 520 €/m² 1 520 €
06/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 510 €1 339 €/m² 1 339 €
15/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 550 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Square, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %1 350 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023n° 11+9 %1 601 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 15−43 %844 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2015n° 23−16 %1 242 €/m²Appt 181 m² · 7 ventes · 2023
PLACE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+53 %2 259 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022n° 8 B+2 %1 510 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
587 € 2 351 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE LA REPUBLIQUE 103 m² 150 998 € 1 466 €
3 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 128 588 € 2 074 €
11 PL DU SQUARE 19 m² 33 003 € 1 737 €
15 B RUE DU 14 JUILLET 36 m² 52 992 € 1 472 €
13 RUE DU 14 JUILLET 36 m² 38 988 € 1 083 €
15 RUE DU 14 JUILLET 57 m² 62 244 € 1 092 €
5 RUE DES CARMES 155 m² 304 110 € 1 962 €
5 RUE DES CARMES 100 m² 220 400 € 2 204 €
5 RUE DES CARMES 41 m² 54 981 € 1 341 €
16 T RUE DES CARMES 95 m² 223 345 € 2 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Square
Ventes sur la voie0
Voir Place du Square ↗
République
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace du Square21 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Square à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Square a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 45 m² à 68 421 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Place du Square ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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