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France › Aurillac › République › Place du Square › n° 23

23 Place du Square, Aurillac

Vendu 328 500 € (1 815 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 1500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 242 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place du Square1 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Aurillac1 361 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0091 + BM0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Place du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 328 500 €1 815 €/m² 1 815 €
07/04/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 170 000 €1 037 €/m² 1 037 €
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 750 €1 242 €/m² 1 242 €
08/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
18/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
12/01/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 200 €1 049 €/m² 1 049 €
28/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Square, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %1 350 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023n° 11+9 %1 601 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2023n° 13+3 %1 520 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 15−43 %844 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²7 ventes · dernière 2023
PLACE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+53 %2 259 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022n° 8 B+2 %1 510 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 2 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE EMILE DUCLAUX 100 m² 85 000 € 850 €
2 RUE DU PRESIDENT DELZONS 142 m² 214 988 € 1 514 €
2 RUE DU PRESIDENT DELZONS 115 m² 271 860 € 2 364 €
22 RUE EMILE DUCLAUX 93 m² 95 046 € 1 022 €
2 B RUE DU PRESIDENT DELZONS 76 m² 82 004 € 1 079 €
2 B RUE DU PRESIDENT DELZONS 166 m² 209 990 € 1 265 €
2 B RUE DU PRESIDENT DELZONS 80 m² 80 480 € 1 006 €
2 B RUE DU PRESIDENT DELZONS 166 m² 267 924 € 1 614 €
9 RUE DE LA BRIDE 221 m² 150 059 € 679 €
10 RUE DE LA BRIDE 20 m² 21 500 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Square
Ventes sur la voie0
Voir Place du Square ↗
République
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut8.7 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPlace du Square21 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Place du Square à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Place du Square a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 181 m² à 328 500 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Place du Square ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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