France › Aurillac › République › Rue Alexandre Pinard › n° 2

2 Rue Alexandre Pinard, Aurillac

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 150003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 038 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Alexandre Pinard1 645 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Aurillac1 355 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 698 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alexandre Pinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

17/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 700 €1 259 €/m² 1 259 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

03/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

27/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alexandre Pinard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %1 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2021 n° 11 T+3 %1 697 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALEXANDRE PINARDMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6−12 %1 453 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 8+38 %2 277 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 22+3 %1 697 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 2 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MARIE MAUREL 67 m² 125 625 € 1 875 €

5 RUE DES CARMES 100 m² 220 400 € 2 204 €

5 RUE DES CARMES 41 m² 54 981 € 1 341 €

5 RUE DES CARMES 25 m² 41 400 € 1 656 €

5 RUE DES CARMES 155 m² 304 110 € 1 962 €

11 PL DU SQUARE 19 m² 33 003 € 1 737 €

14 AV GAMBETTA 194 m² 290 030 € 1 495 €

4 AV GAMBETTA 25 m² 57 000 € 2 280 €

4 AV GAMBETTA 25 m² 41 000 € 1 640 €

6 RUE ALEXANDRE PINARD 68 m² 122 196 € 1 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Pinard

Fourchette courante1 317 – 2 052 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Pinard ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut7 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alexandre Pinard29 ventes depuis 2014 · 1 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alexandre Pinard à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alexandre Pinard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2025, appartement de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Pinard ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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