CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 68

68 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 185 250 € (2 205 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 631706 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Hauts d'Aubière2 482 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Aubière2 573 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2022 n° 68 · Maison · 4 p. 21/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 250 €2 205 €/m² 2 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 3 642 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE PASTEUR 70 m² 182 770 € 2 611 €
115 RUE PASTEUR 57 m² 207 594 € 3 642 €
14 RUE DES RIVAUX 57 m² 150 024 € 2 632 €
3 IMP DES MARRONNIERS 162 m² 416 988 € 2 574 €
95 RUE PASTEUR 27 m² 66 987 € 2 481 €
9008 CHE DES CEZEAUX 50 m² 151 350 € 3 027 €
92 AV JEAN NOELLET 110 m² 354 200 € 3 220 €
203 AV LEON BLUM 85 m² 212 330 € 2 498 €
89 RUE PASTEUR 131 m² 442 649 € 3 379 €
9002 CHE DES CEZEAUX 62 m² 200 012 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante2 243 – 2 897 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 84 m² à 185 250 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 205 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien