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Prix de l'immobilier Les Hauts d'Aubière, Aubière

Prix médian de 2 439 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Aubière10 % PLUS CHER QUE AUBIÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubière ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 661 €▲ 10 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +240 €/m² vs 2025

1 458 €DISPERSION 20263 004 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 90 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,5 €/m²

Aubière : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES HAUTS D'AUBIÈRE- - AUBIÈRE€/M²

2,7k2,4k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 137 ventes 2 654 €

Appartement · 55 ventes 2 432 €

Dernières ventes

JUIN 2026

16 B Rue Saint-Vincent84 M² · MAISON 309 000 €3 679 €/m²

15 Rue du 8 Mai64 M² · MAISON 172 000 €2 688 €/m²

17 Rue des Foisses80 M² · APPARTEMENT 123 800 €1 548 €/m²

13 T Rue Champvoisin68 M² · APPARTEMENT 98 250 €1 445 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Hauts d'Aubière · 1 429 € à 3 368 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Gravenoire▲ 17 %3 368 €

Rue du Mas2 774 €

Allée Bel Air2 680 €

Avenue Mont Mouchet▲ 12 %2 671 €

Rue du Docteur Sahut2 604 €

Allée des Bouleaux2 591 €

Rue des Meuniers▲ 7 %2 551 €

Avenue Nestor Perret▼ 13 %2 538 €

Rue du Mirondet2 524 €

Rue du 8 Mai▲ 10 %2 509 €

Rue Marcel Michelin▲ 10 %2 460 €

Rue du Docteur Casati▲ 21 %2 452 €

Rue des Mesanges2 413 €

Rue des Tamaris▼ 7 %2 389 €

Impasse des Mesanges2 326 €

Rue Pasteur▲ 13 %2 325 €

Avenue Jean Noellet▲ 6 %2 263 €

Rue des Rivaux2 248 €

Rue du Docteur Teilhol▲ 64 %2 222 €

Rue du Docteur Mercier2 218 €

Rue Champvoisin▲ 15 %2 190 €

Rue Clovis Chirin▲ 25 %2 123 €

Rue des Lilas▼ 12 %2 094 €

Rue des Foisses1 870 €

Allée des Amandiers▼ 27 %1 643 €

B Rue Champvoisin1 429 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 928 € À 5 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 16 B Rue Saint-Vincent 29/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 309 000 €3 679 €/m² 3 679 €

15/06/2026 15 Rue du 8 Mai 15/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

10/06/2026 17 Rue des Foisses 10/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 800 €1 548 €/m² 1 548 €

08/06/2026 13 T Rue Champvoisin 08/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 250 €1 445 €/m² 1 445 €

13/05/2026 28 Rue des Mesanges 13/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 293 300 €2 933 €/m² 2 933 €

04/05/2026 65 Rue Clovis Chirin 04/05/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 127 175 €928 €/m² 928 €

27/04/2026 5 Chemin de Gibaudoux 27/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

22/04/2026 1 Rue Marcel Michelin 22/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 710 €2 924 €/m² 2 924 €

16/04/2026 18 Les Hauts Cezeaux 16/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/04/2026 4 Avenue Jean Noellet 10/04/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 249 000 €2 024 €/m² 2 024 €

08/04/2026 52 Rue des Rivaux 08/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 294 500 €2 375 €/m² 2 375 €

01/04/2026 16 A Rue Leon Bourgeois 01/04/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 262 500 €1 466 €/m² 1 466 €

23/02/2026 21 Rue Marcel Michelin 23/02/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

17/02/2026 4 Rue des Lilas 17/02/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

02/02/2026 40 Avenue Mont Mouchet 02/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/01/2026 1 Rue Marcel Michelin 16/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 710 €2 924 €/m² 2 924 €

16/01/2026 26 Rue du Docteur Casati 16/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/12/2025 50 Avenue Jean Noellet 18/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

08/12/2025 8 Allée Cave Madame 08/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

27/11/2025 17 Allée Cave Madame 27/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/11/2025 49 Rue du Docteur Casati 18/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 158 922 €2 563 €/m² 2 563 €

13/11/2025 92 Avenue Jean Noellet 13/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 354 200 €3 220 €/m² 3 220 €

31/10/2025 62 Rue Clovis Chirin 31/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 311 600 €2 361 €/m² 2 361 €

24/10/2025 19 B Rue du Mirondet 24/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 300 €2 259 €/m² 2 259 €

08/10/2025 13 Rue du Docteur Teilhol 08/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 550 €2 421 €/m² 2 421 €

06/10/2025 13 B Rue Champvoisin 06/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 700 €1 861 €/m² 1 861 €

01/10/2025 6 Rue Clovis Chirin 01/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

10/09/2025 11 Allée du Gd Champvoisin 10/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 342 000 €3 886 €/m² 3 886 €

09/09/2025 3 Rue du 8 Mai 09/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 154 900 €2 420 €/m² 2 420 €

01/08/2025 43 Avenue Nestor Perret 01/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

16/07/2025 29 Avenue Jean Noellet 16/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 450 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/07/2025 2 B Rue de Pourliat 11/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/07/2025 31 Avenue Nestor Perret 10/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 345 500 €2 468 €/m² 2 468 €

01/07/2025 53 Avenue Jean Noellet 01/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 100 €2 163 €/m² 2 163 €

20/06/2025 76 Avenue Jean Noellet 20/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

22/05/2025 10 Rue des Lilas 22/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 169 300 €2 199 €/m² 2 199 €

16/05/2025 6 Rue des Lilas 16/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/04/2025 8 Rue du Mirondet 29/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 256 250 €3 768 €/m² 3 768 €

24/04/2025 8 Allée des Amandiers 24/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

31/03/2025 13 T Rue Champvoisin 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 800 €1 997 €/m² 1 997 €

31/03/2025 25 Rue Henri Barbusse 31/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 213 200 €2 451 €/m² 2 451 €

13/03/2025 14 Avenue Nestor Perret 13/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 600 €1 618 €/m² 1 618 €

04/03/2025 19 Rue du Docteur Teilhol 04/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/02/2025 31 Avenue Mont Mouchet 22/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/02/2025 8 Rue des Tamaris 06/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

03/02/2025 24 Avenue Jean Noellet 03/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 248 000 €2 362 €/m² 2 362 €

24/01/2025 3 Rue de Gravenoire 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 800 €3 582 €/m² 3 582 €

20/01/2025 14 Rue Paul Cezanne 20/01/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 365 500 €2 125 €/m² 2 125 €

06/01/2025 6 Rue Pasteur 06/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 164 000 €1 281 €/m² 1 281 €

30/12/2024 3 Rue Champvoisin 30/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 600 €3 046 €/m² 3 046 €

18/12/2024 20 Avenue Nestor Perret 18/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 209 000 €2 111 €/m² 2 111 €

12/12/2024 5 Rue Marcel Michelin 12/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/12/2024 60 Avenue Mont Mouchet 06/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 500 €3 319 €/m² 3 319 €

26/11/2024 7 Rue des Meuniers 26/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/11/2024 18 Allée des Bouleaux 21/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

06/11/2024 24 Avenue Jean Noellet 06/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/11/2024 20 Rue du Docteur Casati 06/11/2024 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 1 148 000 €5 148 €/m² 5 148 €

04/11/2024 85 Avenue Mont Mouchet 04/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 237 571 €3 443 €/m² 3 443 €

31/10/2024 95 Rue Pasteur 31/10/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

16/09/2024 78 Avenue Jean Noellet 16/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 269 000 €2 956 €/m² 2 956 €

13/09/2024 31 Impasse des Mesanges 13/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

09/08/2024 3 Rue de Gravenoire 09/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 500 €3 324 €/m² 3 324 €

01/08/2024 46 Rue Clovis Chirin 01/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

25/07/2024 8 Allée de la Croix de l'Arbre 25/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 655 €4 301 €/m² 4 301 €

04/07/2024 10 Rue du Docteur Mercier 04/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 287 700 €3 197 €/m² 3 197 €

01/07/2024 38 Rue Clovis Chirin 01/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/06/2024 6 Rue du Mas 28/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 200 €2 453 €/m² 2 453 €

28/06/2024 6 Rue du Mas 28/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 300 €2 435 €/m² 2 435 €

17/06/2024 71 Rue Pasteur 17/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/06/2024 7 Allée des Amandiers 12/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

27/05/2024 3 Allée du Coteau 27/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 254 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/05/2024 7 Rue de Gravenoire 23/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 314 900 €2 999 €/m² 2 999 €

24/04/2024 13 Rue Champvoisin 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 200 €1 929 €/m² 1 929 €

18/04/2024 11 Rue Claude Monet 18/04/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 150 €3 009 €/m² 3 009 €

27/03/2024 5 Les Hauts Cezeaux 27/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 337 250 €4 113 €/m² 4 113 €

01/03/2024 22 Avenue Nestor Perret 01/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 246 600 €2 596 €/m² 2 596 €

23/02/2024 46 Avenue Jean Noellet 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 900 €2 082 €/m² 2 082 €

22/02/2024 7 Rue Marcel Michelin 22/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

09/02/2024 3 Rue de Gravenoire 09/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

30/01/2024 13 B Rue Champvoisin 30/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/01/2024 22 Rue des Tamaris 30/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/12/2023 54 Avenue Mont Mouchet 07/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

28/11/2023 8 Allée des Amandiers 28/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

24/11/2023 10 Avenue Mont Mouchet 24/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 231 800 €2 972 €/m² 2 972 €

14/11/2023 2 B Rue du Jour 14/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

06/11/2023 17 Rue du Mirondet 06/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/10/2023 17 Rue des Tamaris 17/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/10/2023 19 Avenue Nestor Perret 17/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/10/2023 24 Avenue Jean Noellet 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 150 €1 972 €/m² 1 972 €

27/09/2023 13 Rue des Tamaris 27/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

25/09/2023 17 Rue Champvoisin 25/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

08/09/2023 4 Allée Bel Air 08/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

31/08/2023 13 T Rue Champvoisin 31/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 100 €1 957 €/m² 1 957 €

24/07/2023 14 Rue des Rivaux 24/07/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/07/2023 53 Rue de la Mourette 10/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 254 980 €3 035 €/m² 3 035 €

03/07/2023 89 Rue Pasteur 03/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 442 700 €3 379 €/m² 3 379 €

03/07/2023 10 Rue du Docteur Teilhol 03/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 254 500 €3 977 €/m² 3 977 €

21/06/2023 78 Avenue Jean Noellet 21/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 282 000 €3 099 €/m² 3 099 €

15/06/2023 15 Avenue Jean Noellet 15/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 000 €3 237 €/m² 3 237 €

07/06/2023 3 Rue de Gravenoire 07/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hauts d'Aubière (Aubière) ?

Le prix médian est de 2 661 € par m² en 2026 dans le quartier Les Hauts d'Aubière à Aubière, d'après les ventes DVF (2 242 €/m² en appartement, 2 491 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 570 €/m².

Les prix montent-ils à Les Hauts d'Aubière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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