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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 41

41 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 256 500 € (2 565 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6317010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Hauts d'Aubière2 482 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aubière2 468 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN577 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2014 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2014 n° 41 · Maison · 4 p. 08/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 500 €2 565 €/m² 2 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 900 € 4 301 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES LILAS 100 m² 190 000 € 1 900 €
19 RUE DU DOCTEUR TEILHOL 72 m² 230 976 € 3 208 €
10 RUE DES LILAS 77 m² 169 323 € 2 199 €
10 RUE DU DOCTEUR MERCIER 90 m² 287 730 € 3 197 €
16 RUE DES LILAS 87 m² 322 074 € 3 702 €
13 RUE DU DOCTEUR TEILHOL 82 m² 198 522 € 2 421 €
11 RUE DU DOCTEUR MERCIER 110 m² 243 980 € 2 218 €
47 RUE PASTEUR 275 m² 535 975 € 1 949 €
12 RUE DES TAMARIS 80 m² 232 720 € 2 909 €
8 RUE DES TAMARIS 90 m² 215 010 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Fourchette courante2 032 – 2 761 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2014, maison de 100 m² à 256 500 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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