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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 95 T

95 T Rue Pasteur, Aubière

Vendu 46 000 € (2 556 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 631709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 T2 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Hauts d'Aubière2 238 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Aubière2 432 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 95 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2018 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 T Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 056 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2018 n° 95 T · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €
14/03/2016 n° 95 T · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
19/06/2015 n° 95 T · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 3 889 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE PASTEUR 23 m² 53 705 € 2 335 €
3 IMP DE L ORTF 35 m² 101 010 € 2 886 €
12 B CHE DES CEZEAUX 19 m² 36 005 € 1 895 €
191 AV LEON BLUM 65 m² 119 210 € 1 834 €
3 RUE DES MEUNIERS 178 m² 454 078 € 2 551 €
23 RUE NELATON 18 m² 57 996 € 3 222 €
23 RUE NELATON 18 m² 43 992 € 2 444 €
23 RUE NELATON 18 m² 47 502 € 2 639 €
23 RUE NELATON 18 m² 70 002 € 3 889 €
39 RUE COROT 77 m² 105 721 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune7ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 T ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 95 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 T Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 T Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2018, appartement de 18 m² à 46 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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