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France › Aubière › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 310 000 € (2 095 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6317010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 095 €▼ −10 %
Maison 148 m² vendu, 5 pièces · 30/06/2016
vs la rue : 2 335 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 335 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 816 € à 3 432 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 436 €
Aubière · 1 530 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BB0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 095 € À 2 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 900 € 4 301 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES LILAS 100 m² 190 000 € 1 900 €
19 RUE DU DOCTEUR TEILHOL 72 m² 230 976 € 3 208 €
10 RUE DES LILAS 77 m² 169 323 € 2 199 €
10 RUE DU DOCTEUR MERCIER 90 m² 287 730 € 3 197 €
16 RUE DES LILAS 87 m² 322 074 € 3 702 €
13 RUE DU DOCTEUR TEILHOL 82 m² 198 522 € 2 421 €
8 RUE DES TAMARIS 90 m² 215 010 € 2 389 €
12 RUE DES TAMARIS 80 m² 232 720 € 2 909 €
4 RUE DES TAMARIS 75 m² 188 475 € 2 513 €
11 RUE DU DOCTEUR MERCIER 110 m² 243 980 € 2 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
rue Pasteur ↗8 ventes 2 449 € ▼ −9 %
Les Hauts d'Aubière ↗368 ventes 2 482 € ▼ −10 %
Aubière ↗1 712 ventes 2 449 € ▼ −9 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +26 %
rue Pasteur
Fourchette courante2 032 – 2 761 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, maison de 148 m² à 310 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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